开发商补地价什么意思

开发商补地价表示两种意思:

一是开发商拿到性质发生变更，例如原产业用地变更为商品住宅用地，则开发商需要补地价。

二是开发项目建设面积超过原规划审批面积，则开发商需要就增加的建设面积补地价。

补地价是指国有土地用户因改变土地用途等而向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地。补地价是地产发展项目常见的名词。它是一块土地原先价值与现在价值之差额，土地用户付给土地最终业主的补赏金额。 补地价常见于旧区重建补地价、居屋补地价、丁屋补地价(香港)等时候发生。