房子建在原地必須拆除嗎

房子建在原地也可以不全部拆除的，這樣的建房子叫做翻修房子。如果舊房子的地基和承重牆體都很好很結實，你又不想大改變房屋結構及佈局，就可以不用將原來的房子都拆除的，可以繼續利用原來房子的地基和承重牆體來進行修建房子，建好後將內外牆壁進行貼麪粉刷裝修都是可以的。

在原宅基地建房，有些房子是必須拆除的。

1、逢建必審。即使在原宅基地建房，也要透過當地土管部門和房產部門審批。未經審批的屬違建。

2、雖然經過審批了，但在施工中擅自擴大建房面積，超過審覈標準。

3、原宅基地有些是零星散戶，是歷史遺留問題，重建新房必須搬遷。