透支消費是未來的趨勢嗎

其實透支沒透支未來的消費，是一個預測性的問題，要將來才能來證實。而現在的消費是否收到影響了呢我們可以先看看數據，衡量消費最重要的一個數據是社會消費品零售總額。

2014年社會消費品零售總額增速10.9%，2015年增速10.7%，2016年是10.4%，而剛剛公佈的2017年11月增速爲10.3%，看上去增速略微下滑，但是經濟增速的下滑更快，從7.5%跌到了6.7%。而全國人均可支配收入從2014年增速8%，跌倒了2016年的6.3%。如此來看的話，似乎消費並沒有受到多大的影響，房價對消費的影響甚至是略微正面的。

這兩年，最流行的一個詞叫“消費升級”，說隨着中國人民收入的增長，大家開始拋棄了低端消費，比如曾經深受廣大勞動人民喜愛的啤酒和方便麪，銷售額都出現了大幅度的下跌，而汽車的消費在2016呈現了20%以上的增長。每年的出國遊倒也是很風靡，中國人號稱在歐洲和日本豪氣沖天。

而消費也成爲了拉動中國經濟增長的第一力量，對GDP的貢獻率超過了50%。所以房價的暴漲，似乎對當前的消費沒有什麼影響。

這是正常的，也是符合心理特點的。一般說來，房價的上漲之後，居民總財富是上漲的，儘管那只是紙面的財富，但每個人都覺得自己賺到了大錢。根據社科院的數據，有房的人羣已經超過了90%，這是總體而言，農村幾乎是百分之百，而城市的有房階級也佔到了80%以上。所以從2016年初開始的這波房價暴漲，讓絕大多數人都覺得自己更有錢了，從而會加大自己的支出。

這個叫做資產的財富效應。反倒是那些沒有買房的，但是卻還抱着買房希望的人，會嚴重縮減自己的支出，準備積累一筆錢作爲首付。

當然，如果房價停止上漲，那麼這個效應將不復存在，而且不僅僅止於此。因爲房地產一旦停止上漲，會讓經濟增速的下滑，這會對居民收入造成嚴重的影響。當居民收入下降的時候，肯定會減少消費，從而進入通縮的惡性循環中。

所以，房價的暴漲的確是會透支消費的，只不過惡果不是在房價上漲的時候顯現出來，而是在房價停止增長和房價下跌的時候顯現出來。

比如房價已經出現了拐點的一線城市，北京去年的社會消費品零售總額增速是6.5%，今年就跌到了5.7%。