拿到了房產證被通知房子已抵押

首先我們要知道，商品房抵押這個行爲是被允許的。

根據《城市房地產抵押管理辦法》第3條規定，在建工程抵押，是指抵押人爲取得在建工程後續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移佔有的方式抵押給貸款銀行作爲償還貸款履行擔保的行爲。換句話說，開發商如果缺錢的話就會向銀行進行抵押，而且這種抵押的房子也可以出售的。