50年產權商住兩用房最新政策

1、購買商住房是不能使用公積金貸款的，可以使用商業貸款，但是商住房與普通住宅不同的是，如果要用商業貸款購買商住房的話，利率會上浮10%。

2、商住房在進行買賣的時候，要繳納的稅費要比普通住宅多很多，契稅是房子評估價的3%，個稅要繳納差額的2%，營業稅是差額的5.62%，房屋的維修基金是每平133元。

3、商住房的水電收費標準都是按照商用水電來收的。

50年產權的最新政策如下 

第一，50年產權的房子在銀行貸款的最長期限是十年，利息要比普通住房的利息上浮10%。 第二，50年產權的房子到期以後，沒有辦法在續期。遇到拆遷，50年產權的房子只被補助總房價的75%。 第三，50年產權的房子不限購，但是買50年產權的房子不能落戶。 第四，50年產權的房子水電費要比普通住宅貴很多，然後沒有天然氣。