房子抵押給銀行還要還錢嗎
- 心理
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房子抵押給銀行一般來說不需要再還錢了。個人急用錢時會用房子做抵押,與銀行做抵押貸款。
銀行會對房子做評估來確定貸款金額,一般評估的貸款金額不超過房款的70% ,所以在還不了貸款時,銀行收了抵押房進行拍賣也是高於貸款的,扣除貸款剩餘部分會還給房主的。
特殊情況是房價大降,拍賣價低於貸款金額,那麼房主要補齊差價,還要還銀行錢的
需要。根據相關規定,辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列檔案:
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明
2、抵押登記申請書
3、抵押合同
4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料
6、可以證明抵押房地產價值的資料:
7、登記機關認爲必要的其他檔案。
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