爲什麼未開盤全是售罄

以下是新樓盤一開盤就差不多賣完的原因：

1、房託：

售樓部的氣氛和成交有很大關係，如果售樓部很少人，來買房的人就會覺得這個樓盤不好，所以爲了營造氛圍，開發商就會請一些房託來售樓部假裝看房子，甚至假裝籤合同，這樣一來很多買房子就會怕自己看中的房子被人買走，就會選擇交定金買房。

2、銷控表製造銷售假象：

在開盤當天開發商都會製作一份銷控表，並在售樓部公佈，如果房子已經售出，就會把它標出來，但是銷控表不一定是真實，很多開發商都會將那些好出售的房源先標註爲已售，目的就是將一些不太好出售房源賣掉。

3、捂盤銷售：

雖然房管局已經表示，開發商不能進行捂盤銷售，但是很多開發商都會想辦法鑽漏洞，比如先把拿一小部分房源出售，等房價上漲後再將剩餘的房子拿出來出售，總之捂盤銷售是很多開發商常做的事情。