2021城鎮自建房報建流程

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上。

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

4、公佈期滿無異議後，將符合一戶一基條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審覈後，報縣人民政府審批，佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，併發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

一、城鎮自建房報建流程：

第一步：辦理《建設用地規劃許可證》

1、建房申請書（農村居民）

2、徵地協議或土地轉讓協議和原始有關證件覈查及複印件

3、該宗土地所在村或小區的規劃圖

4、農村戶主戶口簿複印件（農村居民）

5、戶主身份證複印件（若發生轉讓需雙方身份證複印件）

6、現狀地理位置圖

7、計生證明（22—49週歲已婚育齡夫婦）

第二步：辦理土地使用證

第三步：辦理《建設工程規劃許可證》

1、土地證

2、建設用地規劃許可證

3、身份證複印件

4、建築物的設計圖紙

5、建築法人代表的身份證

6、計生證明

第四步：辦理《建設竣工驗收合格證》所需資料

1、《建設工程規劃許可證》副本

2、身份證的相關複印件

3、建築物的相關設計圖紙