商服用地可以變更商住用地嗎

可以。

如果想將商服用地變更成商住用地，必須要到當地規劃局去審批纔可以，而且所有費用均按商業用地標準收取。

在房地產經濟活動中，政府往往採用招標、拍賣、掛牌和協議出讓的方式，將一定期限的土地使用權出讓給開發商，開發商向政府交納土地出讓金。