房屋拍賣後空調油煙機歸誰

歸空調油煙機所有人。

拍賣房屋，不是拍賣空調、油煙機，房屋的附着物是門、窗、主體結構。空調油煙機的所有人是該房屋房主的話，那麼空調油煙機該由房主處理，而房屋則由拍賣人拍賣，兩者互不關聯。

有一種情況，空調油煙機是過去租房客所有，搬走後放棄了，這所有權轉移至房主。

法拍房因是法院強制執行，由第三方有拍賣房產資質能力的機構負責拍賣，在介紹拍賣內容時，會說明的很清楚。

如果只是房屋拍賣則不包括房屋內的所有可移動家居和電器，業主可以把傢俱和電器拍走。

如果拍賣內容包括室內裝修的傢俬家電，那空調自然算新拍賣人的。

法院只能對查封的財產進行拍賣（明確賣的是什麼）。對於房產，如果查封包括內部附屬物品（房產包括房屋所有權），裏面的空調、熱水器歸買家如果查封的僅僅是房屋所有權，裏面的空調、熱水器歸原來的所有者。

如果只是房屋拍賣則不包括房屋內的所有可移動家居和電器，業主可以把傢俱和電器拍走。