兄妹贈與房產需要什麼條件

一、若是以後不賣的話，建議走贈與程序，寫一份贈與書(或到房管部門要一份)，贈與到受贈人名下，需辦理公證後再過戶，交納公證費2%、契稅3%等。以後出售時需要交納20%所得稅。

二、若以後賣的話，建議現在走買賣過戶程序，費用如下：

要根據評估價格、面積、你(買方)是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納。

兄妹房屋贈與合同(範本)

贈與人(甲方)：身份證號碼：

受贈人(乙方)： 身份證號碼：

甲、乙雙方系 關係，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自願協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

1、贈與房屋的基本情況

贈與房產爲甲方於 年 月 日以 元價格購買的私有房產，尚欠 銀行房貸 元，坐落於 ，房產證號： ，土地證號： ，建築面積： 平方米。

2、甲方自願將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自願接受上述房屋全部產權。

3、上述贈與房屋甲方須在 年 月 日前將房屋騰空，並交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年 月 日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

4、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證並免遭任何第三人追索。

5、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接後的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接後，即 年 月 日後的房貸款由乙方負責償還)。

6、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內到 公證處辦理贈與合同公證手續。

7、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，並承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

8、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向 人民法院起訴（或 仲裁委員會申請仲裁）。

9、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處辦理公證一份。

甲 方：

乙 方：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日

兄妹之間辦理房產贈與的方法如下：一、兄妹之間的房產贈與是可以的，而且可以申請免稅二、前提是該房產沒有抵押等限制所有權情況，如果有按揭，沒有還完款之前是不能申請辦理房產贈與公證的三、申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口 注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人爲未成年人的，由其法定監護人代理3、房屋產權證、土地證4、贈與合同（可以由公證處代書）5、贈與雙方本人到公證處6、公證處要求提供的其他材料。