集體性質的商鋪個人能買嗎

可以。

可以買，但是這樣的房子對個人來說，自己沒有獨立的產權，自己也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事(如抵押，貸款等)。

1、房產仍可以買賣，只是價格不能與獨立產權房一樣。

2、集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。

3、這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村裏。

4、當地政府未經國家許可，便將村裏的土地交給開發商，並由其建設並公開出售的商品房。