公寓不動產權證上用途是什麼

公寓屬於商辦房，規劃用途:辦公。也就是說這套房非70年住宅立項，不是民水民電，極有可能是50年/40年。還有一種規劃用途:公寓式辦公，也是50年的，屬於商辦類。

目前我國是按土地性質（而不是按真實使用功能）來定義房屋類型的：住宅、辦公樓和商業用房等。只要土地性質不是住宅，哪怕蓋出來的房子是居住功能，那也不能叫「住宅」，只能叫公寓。所以，嚴格上公寓並不是住宅性質，房產證就是辦公用途了。