農村爲什麼要辦房產證

農村爲什麼要辦理房產證對於這個問題回答的是這樣的，首先是黨中央對廣大農村的一項重大政策的關懷以及惠顧，第二是在廣大的農村有許多農民外出打工經營，離開農村，空置了許多房子，想出售卻不好買賣，所以辦了房產證就方便出售買賣交易，第三是給農村農民的房子辦理房產證，是給農民的房產合法化，有利於農村建設。

因爲農村的特殊性，我們農村人建房子有宅基地和房屋。而房屋我們有所有權，下面的宅基地擁有的卻是使用權，宅基地的歸屬是屬於村集體的。但同時，由於有房地一體原則，也就是地隨房走，所以在確權時，就有必要有個證件來證明。

就是宅基地我們有使用權，上面的房屋我們擁有所有權，當上面有房屋時，按房地一體原則，按照地隨房走的原則，我們自動擁有了房屋下面宅基地的使用權。可是當我們宅基地上面沒有了房屋並且長期空置，那麼宅基地的使用權是可以被收回的。

農村的房產證和城市商品房的房產證是有區別的，農村的準確來說是個房地一體證。當然了，統一都叫不動產證。辦理此證的目的是爲了規範農村過去的宅基地多、亂等等現象，確定一戶一宅和確權工作的順利推進。

而這個不動產證和城市房產證雖然有區別，但其作用上都是差不多的，房產證能夠做的事，這個也是能辦的，比如合法流轉。但是，要牢記一點，一切要在符合當地規定下進行，做到有法可依，有章可循，有什麼問題了，纔可以得到快速解決。