商鋪產權證和房產證有什麼區別

商鋪產權證和住宅產權證是差不多的，主要的差異就是在土地使用年限與產權性質，商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當地政策。

還有一個比較大的區別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年，其他方面均相同。