什麼叫建築物殘值補償

意思是：不予認定建築面積的部分，可以給予建築物殘值補償，但經認定爲違法建築的不予補償。 法律依據:《關於進一步規範本市房屋徵收補償工作的通知》 以下幾種情形不予認定建築面積

房地產殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值後，經過拆除清理以後殘留的建築材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作爲使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用後的剩餘部分爲淨殘值，簡稱殘值。

投資性房地產的折舊年限一般是20年及以上，殘值率是5%以內。

房子殘值補償是按房產價值進行評估補償，但是具體補償標準還請諮詢當地政府有關部門，以上僅供參考。