民法典雙三分之二到底怎麼算

馬上2021年民法典就要實施了，民法典新規定，要業主大會表決一般事項“應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決”，簡稱雙2/3。

這個開會門檻比原先的雙1/2參會提高了33%，很多宣傳《民法典》的文章説，已參會投票只要一半以上贊同就可以了，降低了業主表決的門檻，實際情況是大多數時候正好相反！如果人數不夠大會都無效了，何來表決通過皮之不存，毛將焉附簡單計算一下，只要所表決的事項投票者中有超過75%贊同，就實質性提高了門檻，而大部分業主大會表決的事項都能超過這個75%的投票者贊同率。但是最根本點還不在這裏，最根本點是這一參會門檻會成為一個漏洞被反對者所利用。