100萬商鋪回報率怎麼算
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投資回報率=(租金 元/平方米乘面積乘12)/購入價格乘100%。商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。按揭貸款:淨現值投資回報率=(税後月租-月揭還款)乘12/(首付 總還款-含税轉手價)。
如果細分,商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。
現金全款:淨現值投資回報率=年租金/(商鋪總價 投入資本-含税轉手價)
按揭貸款:淨現值投資回報率=(税後月租-月揭還款)乘12/(首付 總還款-含税轉手價)。
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