宅基地確權完成了嗎

年底可完成。

隨着農村土地確權的收尾，去年國家啟動了農村宅基地確權工作，並預計今年年底完成。宅基地確權也是一項維護農民土地權益的工作，由於多數農村要實行“頒新停舊”，即把以前的宅基地證和房屋產權證合併為“不動產權證”，只有通過宅基地確權領到新證件以後，你在農村的宅基地與其上面修建的房屋建築才能得到法律保障。

按照宅基地集中確權登記發證的時間要求，2019年基本完成房地一體的宅基地使用權確權登記頒證，2020年在國土空間規劃編制、農村房地一體不動產登記基本完成的前提下，建立健全城鄉建設用地供應三年滾動計劃。這也就説，宅基地集中確權登記頒證到2020年年底基本已經結束。

但是，宅基地確權結束的是統一登記頒證，依個人申請確權登記始終可以辦理。只要你依法取得宅基地使用權，憑申請人身份證和户口簿、不動產權屬證書或者有批准權的人民政府批准的用地文件等權屬來源材料、房屋符合規劃或者建設的相關資料以及權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料，均可以單獨申請宅基地使用權登記。

無法確權登記的情況有這麼幾類：

1、1987年《土地管理法》實施後，農民集體經濟組織成員建房佔用的宅基地，超過批准面積建設的，不予確權登記。符合規劃經依法處理予以保留的，在補辦相關用地手續後，只登記批准部分，超出部分在登記簿和證書中註記。

2、1999年《國務院辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發〔1999〕39號）印發後，城市居民違法佔用宅基地建造房屋、購買農房的，不予登記。

3、因非法超佔宅基地導致測量面積大於原登記面積的，應以原登記面積為準，超過批准面積建設的，不予確權登記。

4、農村簡易房、圈舍、農具房、廁所等臨時性建（構）築物，沒有符合規劃或者建設的相關材料，一般不予登記。

5、屬於存在民事糾紛的，待糾紛解決後予以確權登記。

6、亂佔耕地建房、違反生態保護紅線管控要求建房、城鎮居民非法購買宅基地、小產權房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

無法確權的宅基地，這部分宅基地的使用權從法律上來説，是不合法的。目前具體如何處置尚未出台細則，常規措施就是拆除、沒收、罰款等，在徵地拆遷過程中也可能得不到補償。如果確實有沒法確權的宅基地及房屋，在符合規劃的前提下，賣給本村無房户或缺房户是一條路子。