房產原值計算公式

房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)