建築密度22%好嗎

建築密度22%不能以好不好論。

1、因為不同的建設用地對建築密度有不同的規範要求，也並不是越小越好，如商業用地，太小時聚集不了人氣如工業用地，太小不利於用地集約節約，也有可能不符合工藝流程的要求。

2、這裏説的有可能是居住用地，這也不能説越小越好。但建築密度22%總的來説還是不錯的，然而原來居住區規劃設計規範要求高層住宅建築密度不大於20%如果是低層住宅小區（別墅區）密度通常可以做到35%及以上。你説22%好不好

3、建築密度是建築的基底面積佔總用地比值（%）。僅就住宅用地來説，環境質量不光與建築密度有關，還與容積率、人（户）均建築面積、地面設施佔比以及綠化效果有關。一言以蔽之，就是你所居住小區內人均空地率越高，綠化越好，你居住的環境越好。

4、當容積率為3.5，即使建築密度為20%甚至是更低的情況下，你小區的人均居住用地面積也就大約在10平方米左右，遠遠低於規範28～38平方米的標準，你能説好嗎這也就是我曾説過的“將來高層住宅小區內的人有可能是貧民”的原因，他們貧的不是居住建築質量、設施設備和住房的面積，而是由於人口過於集中從而帶來的人均指標的不足以及城市給你提供公共服務不夠等。

建築密度和你的住宅沒有直接的聯繫，是整個小區建築投影面積和小區用地面積的比值。所以只要你的住宅前後綠化比較豐富就好啦。

不過話説回來，如果建築密度是22%的話是非常好非常好的建築密度了，一般建築密度在30%。建築密度越低，綠化越多，環境品質越好。

建築密度22%的住宅小區，並不一定好，而且很大概率上是容積率很高的高層住宅，居住舒適便利程度包括通風、採光、休憩、垂直水平交通等體驗都不好。