2021年有房貸的可以退税嗎

可以的

在2021年交過房貸的可以申請退税了，還有交過個税的、租房的都可以退。

一定要看簡單的幾步就能幫你申請退税，少則可以拿到幾千，多則幾萬，而且一定要在6月30號之前申請，操作非常簡單：

第一步，在手機裏面先下載一個叫【個人所得税】的APP

第二步，安裝好之後，進去點擊【我要辦税】

第三步，進去之後再點擊【專項附加扣除填報】

第四步，裏面有六個選擇，選擇【住房貸款利息】，選擇【2021年】然後把你的相關信息，比如產權證明、貸款合同等等這些填寫完整

申報方式，選擇【綜合所得年度自行申報】，點擊提交。

第五步，最後一步，千萬別漏了，一定要重新回到辦税頁面，點擊【綜合所得年度彙算】，點擊申請年度退税就全部完成了，快的話一天就能拿到退税的錢。

首套房退税需要滿足的具體條件

1、據相關規定，個人購買住房時(“別墅”除外，下同)，單套建築面積在144㎡以下或者套內建築面積120㎡以下的，並且該住房屬於家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女)唯一住房的，契税減按1.5%徵收。

其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭唯一住房的，契税減按1%徵收。

2、如符合上述條件，但是沒有享受契税優惠，已經按照法定税率3%繳納了契税。

3、已經取得了由税務機關出具的税收完税證明。

滿足以上條件，可以向房產所在地的税務機關申請退還多繳納的契税，申請時需要提供相關資料。

1、個人(包括夫妻兩人，下同)新購住房金額大於或等於原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全額退還已繳的個人所得税

2、個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得税

3、對出售或新購買住房的房屋產權人屬夫妻與其他人共同擁有的，按夫妻兩人占房產價值的份額計算退税

4、房產退税政策2021對個人部分擁有出售或新購買住房產權的，按個人占房產價值的份額計算退税

5、房產退税政策2021對個人辦理退税只退得部分税款，1年內又新購買住房的，可以再辦理未退税部分的税款

6、房產退税政策2021納税人由於某種原因，誤繳了房產税，或由於計算錯誤等原因多繳了房產税，報經税務機關核實後，可以辦理退税手續，將已繳納的税款予以退還。什麼情況房子可以退税各地政策不一，大家可諮詢當地房管部門，瞭解房產退税最新政策