共同還款人的權利和義務是什麼

這是因為銀行認為你的還款能力不足、存在無法按時足量還款的可能性，因此要求你找共同還款人。購房合同、貸款合同依舊只由你一個人簽署，房產權也依舊僅屬於你個人所有。

共同還款人實際上是為你的房貸還款提供擔保，一旦你出現還款違約，銀行可要求共同還款人替你還款。

共同還款人只有擔保責任，不享有房屋產權。為你提供還款擔保，不計入他本人的購房次數。

需要找自身收入較高、財產狀況較好的人作為共同還款人。由於共同還款人只有義務、沒有權利，因此一般只有近親或好友才願意擔任。