房產證和大紅本的區別

1、概念不同

紅本是房產所有權和土地所有權合一的證，就是房產證的意思，也是我們俗稱的商品房。

綠本是隻有房產所有權的證，就是沒有房產證，也稱之為產權證明。

2、區別

(1)紅本：

紅本房產證屬於市場商品房，代表完整的房屋所有權，所有權人可以對房產行使佔有、使用、收益、處分等權利，當然也享有依法轉讓的權利，可進行抵押貸款。可以在市場上進行交易，完全可以通過合法的權利在國土局將房產過户到買方的名下，受法律保護。

(2)綠本

綠本房產證屬於非市場商品房，不得轉移。是全成本商品房和準成本商品房房產證，該類房產的地價是經政府批准，予以減免優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。目前根據有關政策，此類房產經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。