個人貸40萬商貸有什麼要求

1、持有合法的户口簿、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房

2、在銀行開立存款專户，存款餘額不少於擬購住房款的30％

3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押，願意履行貸款合同的全部條款等。

第一徵信要良好，沒有負債。

第二，要有穩定的工作，收入證明，半年的銀行流水。

第三，身份證，户口本，婚姻證明。