房東出租房子如何規避責任

房東在出租房子時要這樣規避責任：在與租户簽訂租賃合同時除常規內容外，一定要有以下條款。

一、租户不得在租住房屋進行違法違紀行為，否則後果自負

二、租户在租住屋居住應該安全使用煤氣水電等，如引起煤氣水電等事故造成的一切糾紛及損傷由租户承擔

三、租户在租住期內，使用租住房屋的各項物品時發生的事故由租户自己承擔。有了以上條款可以極大地保障房東有效規避各種責任。