什麼是產業業態

產業業態是指零售企業為滿足不同的消費需求進行相應的要素組合而形成的不同經營形態。商務部根據我國零售業發展趨勢，並借鑑發達國家對零售業態劃分方式，組織有關單位對國家標準《零售業態分類》（GB/T18106-2000）進行了修訂。國家質檢總局、國家標準委已聯合發佈新國家標準《零售業態分類》（GB/T18106-2004），該標準為推薦標準。

（1）鋼結構廠房：單層或雙層大跨度結構，適合機械加工類、總裝類和鍛造類 等業態生產，對大空間、大跨度、大荷載需求高，施工建造 方便簡潔、生產速度快、工期短。

（2）多層廠房：三層及以上，多為鋼筋混凝土結構，適合中小型機加工、總 裝、通機設備、食品等加工製造業。

（3）工業大廈：7層及以上，以加工製造為主、兼有技術開發、行政辦公功能，是一種更為節地的工業類型，適用於用地緊張的都市型產業園。

（4）獨棟總部：產業地產高端產品，單棟面積在400-3000平方米，在設計使用、開發運營上適用於企業總部、單獨部門，具有其他產品不可比擬的優勢。

（5）研發辦公：外觀時尚現代，形式多樣，講商務、會議、餐飲、辦公、輕生產等一體化，是既獨立又共享的建築綜合體。

（6）倉儲物流：將運輸、儲存、卸裝搬運、物流配送，信息處理等功能有機結合起來的載體。

新產業新業態新商業模式是零售店向確定的顧客羣提供確定的商品和服務的具體形態，是零售活動的具體形式。通俗理解，業態就是指零售店賣給誰、賣什麼和如何賣的具體經營形式。針對特定消費者的特定需求，按照一定的戰略目標，有選擇地運用商品經營結構、店鋪位置、店鋪規模、店鋪形態、價格政策、銷售方式、銷售服務等經營手段，提供銷售和服務的類型化服務形態。

表現形態：便利店、食雜店、折扣店大型超市、超市、創儲式會員店、百貨店、專業店、專賣店、家居建材商店、購物中心、工廠直銷中心、電視購物、郵購、網上商店、自動售貨亭、電話購物。通常新業態的出現主要依靠分工細化和融合兩個路徑。舉例來説，農業中的“觀賞農業”，商業經營模式中的連鎖、加盟等形式，生活服務業中的洗衣業、快遞業、家政服務業等，都屬於分化的產物。