上海延期交房違約金怎麼計算

、延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內繳納，2個月外，房者有權退房，要求更多的違約金。

二、例如：交房日期為2014年10月1日，那麼應該在2014年12月1日前繳納。

1、非抗力因素（重大的自然災害事故） 以外的各種原因，開發商不能按時交房都要賠付違約金。

2、逾期60日以內： 開發商按日 每天賠付萬分之3的違約金。

3、逾期60日以上： 業主有權解除購房合同，開發商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，並按已付房款的5%賠付違約金。業主也可以要求繼續履行合同，開發商按日 每天賠付萬分之5的違約金。