基准利率转lpr为什么是加10个基点

因为新的房贷利率计算方式改变了。

原来的房贷是以基准利率为基准，然后上浮或者下调一定的比例。

最新的房贷是以LPR利率为基准，然后加上一定的加点值。

新规内容

对于以前买了房有房贷的人来说，按照规定是在3.1—8.31之间进行房贷转换，可以选择固定利率或者LPR浮动利率。

如果选择固定利率，原房贷就不再变化，直到房贷到期或者提前还清，不论市场利率怎么调整，你的房贷利率都固定不变。

如果选择LPR浮动利率，那么在转换的时候利率维持原房贷利率不变，以后在每个重定价周期（一般是每年调整一次）的重定价日，按照最近一期的相应期限LPR利率进行调整。