2020年山東買房利率是多少

商業貸款基準利率為：一年以內（含）4.35%，一至五年（含）4.75%，五年以上4.90%公積金貸款利率為：五年（含）以下2.75%，五年以上3.25%。2020年房貸利率在貸款基準利率基礎上有所浮動，首套房商業貸款利率普遍上浮5％－20％，首套房公積金貸款嚴格按照基準利率執行。

二套房商業貸款利率普遍在基準利率基礎上上浮10％－30％，二套房公積金貸款利率上浮10％。

拓展資料：

一、購房者貸款業務需要準備的資料：

①公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明借款人(夫妻)銀行卡購房合同或協議。

②組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明借款人(夫妻)銀行卡借款人以及共同借款人職業收入證明購房合同或協議。

③商業貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明借款人以及共同借款人職業收入證明購房合同或協議。

二、房貸的流程和手續如下：1

、借款人到貸款銀行申請貸款。

2、貸款銀行稽核合格後，出具貸款意向書，借款人領取並填寫貸款表格。

3、貸款買房借款人憑貸款意向書出售、在建單位簽訂購建房合同或協議。

4、借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。

5、辦理房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。

6、用於購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人首付款一併劃轉到售房單位賬戶。

7、貸款下款支付後，借款人需按月償還銀行的貸款。

三、房貸還款方式

1、等額本息還款等額本息還款即把貸款本金與利息相加的總金額平均分攤到每個月該還多少，每月月供相等，但是每月月供中本金逐月遞增，利息逐月遞減。此種還款方式，利息逐月遞減，看似比較划算，其實把每個月的利息加起來，總金額就比較大。等額本息還款方式每月還款數額相同，比較適合有穩定收入的工作者，例如一些企事業單位的職員等。

2、等額本金還款等額本金還款就是把貸款本金分攤到每個月，每月月供逐漸減少，本金金額不變，利息隨著還款金額增多逐月遞減，但是前期的利息會比較多。

所以，如果選擇此種還款方式，前期還款壓力會比較大，後期會比較輕鬆。等額本金還款方式，相對等額本息還款方式來說，總體還款利息是較低的，還款負擔沒那麼重，除了前幾期還款壓力會大一點外。工資水平高一點人士，如企業高層、金領、海歸派等，適合這類還款方式。