80年代的房子可以商業貸款嗎

“對於1988年以前的房屋，大部分銀行都不接受貸款，比如建行、工行、農行等。而對於房齡加貸款年限小於等於40年的部分房屋，農商銀行可以提供貸款服務，這樣算來1978年以後的房子也可以進行貸款。”施總表示，對於房齡超過30年的房屋，農商銀行會綜合考慮房屋價值、地段、貸款人還款能力等因素，適當放寬貸款年限。

可以，只是貸款的金額筆記和一手新房不同，二手房貸款比例，是按照二手房的評估值（或者報稅價）為基礎，再按照買房子人具體是第幾套房子（確定首付比例）。

舉個例子：

一套80年代的老房子三居室，市場價是100萬，一位買家和業主談好了，價格100萬成交，這套二手房評估機構給的評估值為80萬，則這套房子最多能帶評估值80萬的80%（部分地區不一致，看當地政策），也就是封頂最多貸64萬。

二手房貸款額度，一般最高為所購住房評估價的80%（地區不同，會有一些差異），而個人申請到的具體房貸額度與自身條件、申請貸款時房貸政策有關。

二手房貸款期限最高不超過30年，而且房齡+貸款年限最長不超過30年，申請人年齡+貸款期限一般不超過65。

     可以辦理商業貸款。

     80年的房子，商業貸款可以貸款年限如下：根據房齡計算（房齡在30年以內的房子，貸款年限+房齡<50，個別銀行略有不同），您可申請貸款年限13年

     根據借款人年齡計算（一般可到65週歲，貸款年限+借款人年齡<65週歲，有些銀行可以放寬到70減去年齡），您可申請貸款年限為（65-年齡）年最長貸款年限不超過25年（含）以上三項取最短年限為您申請的貸款年限。