建築系數與建築密度有何區別

1、性質不同，建築密度是指總基地面積與建築佔地面積的比例，而建築係數是指建築面積中含有的使用面積比例是多少。一般來說，建築密度越大，綠化質量則會越低。

2、二者的計算公式不同。

2、1建築系數: 又叫銷售係數，等於建築面積除以使用面積。它沒有固定值，即每棟建築的銷售係數都有所變化.這一系數與房屋使用面積成反比，係數越大，使用面積越小.

2、2建築密度：指專案用地範圍內建築物的一層所佔的面積與規劃建設用地之比.計算公式為:建築密度=建築基地總面積/建築用地總面積 。

如此可以看出基底、地下室的面積與建築密度沒有直接的關係。