房屋資訊八大要素

購買房屋時的八大要素通常說的是：房屋地址、建成年代、樓層、居室、面積、朝向、價格、裝修情況，房屋的六大基本組成是基礎、牆和柱基本承重構件、樓地層、屋頂、樓梯、門窗。

購買首套房的流程有：

1、提交貸款申請：按所購住房的不同型別，向委貸銀行提出貸款申請

2、貸款受理：銀行對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度的內容進行真實性、合規性的初步審查，初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步瞭解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力的情況，並建立面談記錄，初審、面談均符合規定的，委貸銀行受理貸款申請

3、貸款審批：職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批，因情況特殊不能在7個工作日內完成審批的，可延長5個工作日

4、合同簽訂：職工貸款申請獲批准的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續，借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行

5、放款稽核：中心收到房屋抵押權證後進行放款稽核

6、貸款發放：委貸銀行應按擔保借款合同約定的放款條件，稽核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。