二套房契稅徵收標準

第二套房交契稅的標準如下：

面積小於90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%

面積大於90小於144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%

高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅，評估價格的3%。

1、按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策，契稅稅率按照房價的3%繳納。參看國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、大於90平方1.5%二套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1%面積大於90㎡，契稅稅率為2%三套房及以上套數，非普通住房按3%繳納。

2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

3、個稅是總房價1%或差額的20%(注：哪個少按哪個算)，稅5.6%，還有其他一些小費用幾百塊錢。注：如果買的房子滿五年，且是房東名下一套房產，不用交個人所得稅如果買的房子滿二年了，不用交稅。