深圳村委統建樓為什麼便宜

深圳的村委統建樓沒有房產證，產權屬於集體所有，沒有辦法上市交易，所以比較便宜。

深圳有不少村集體建的住宅樓，又叫村委統建樓，這種樓一般是村集體根據自己的需要建設的，沒有經過規劃和許可，所以也沒有房產證，不能進行產權轉讓交易。個人購買之後也只能有使用權，所有權仍然屬於村集體，如果出現問題，這種樓的受益人仍然是村集體。而且村集體有可能會不認購買協議。市場上買村委統建樓的人比較少，供應量比較大，所以價格就比較低。