兩層公攤面積怎麼計算

兩層公攤面積計算如下

1、兩層產品居民樓，須先算出整棟房子和現有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積佔比平攤。

2、智慧辦公樓，須先算出整棟房子和幢內不一樣功能分割槽的現有建築面積分攤係數，再按幢內各作用區域內建築面積佔比平攤：

（1）測算分攤係數：分攤係數＝需要平攤的公用總面積之和／各套內建築面積之和＝（總建築面積之和一各套內建築面積之和）／住戶套內建築面積之和。

（2）各一套房的公用分攤面積＝分攤係數×各套內建築面積。

（3）公攤係數測算：公攤係數＝整幢樓的公用建築面積價格整幢樓的套內建築面積之和。

3、整幢樓的公用建築面積，由整幢房屋建築的建築面積扣除整幢房屋建築各套（模組）套內建築面積之和，再扣除已做為單獨應用室內空間市場銷售或租賃的別墅地下室、停車棚及人防裝置等建築面積後得到。