轉按揭自己會虧利息嗎

一般來說這得看房屋的具體價格，按揭的房子如果按原價賣出的話起碼會虧掉中間的利息的費用，並且貸款越多，時間越長，利息也就會越多，轉按揭虧得也就更多一些。轉按揭是需要繳納手續費的，通過粗略計算，貸款18萬元，這些費用就達到了6000元左右。可見，貸款金額20萬以下，期限10年以內的，沒有太大必要轉按揭。而貸款金額較大的，轉按揭就比較划算了

一，銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。銀行按揭是促進房地產市場活躍的最有效的手段。

二，分為一手房按揭和二手房按揭。 一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產商購買房產時，自己先交首期房款，其餘部分由銀行貸款，並用所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）在向售房人購買具有合法完全產權（已取得房地產權證），能上市流通的住房時，自己先交首付款，剩餘部分由銀行貸款，所購買的房產權益作為抵押，分期還本付息。

三，基本條件貸款人的貸款時間是貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大於60歲。借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力所購住房坐落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地已與售房商簽訂了購買住房的合同或協議，並已支付30%以上的購房款同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續

四，售房商同意為借款人提供連帶責任保證，並承擔回購義務同意在貸款銀行辦理銀行卡（或折），每期貸款本息委託貸款銀行扣收。

五，在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。