房改房使用年限为什么是50年

50年应该是经济适用房或工业房。

房改房的土地使用权期限也是和普通居住使用的住宅土地一样拥有七十年的时间限制。

房改房住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之否计算，也应该是70年。