如何确认是否适用新租赁准则

是否适用新租赁准则的判断

相较于原租赁准则，新租赁准则完善了租赁的定义，增加了租赁识别相关内容，对于评估一份合同是否为租赁或者包含租赁给出了更为详细的规定和指引。实务中，大部分合同是否为租赁或者包含租赁的评估结论通常是比较明确的，但对于少部分交易而言，究竟属于提供服务还是租赁，可能在判断上存在一定难度。而且新租赁准则下，承租人采用统一的会计处理模型，对短期租赁和低价值资产租赁以外的所有其他租赁均确认使用权资产和租赁负债。原准则下经营租赁作为表外融资的优势将不复存在，需要关注承租人是否存在为避免确认使用权资产和租赁负债而通过将合同从形式上由租赁调整为接受服务的情形。