承包人对建筑物享有的权利

承包人，在承包时承包人和甲方的合约是怎么约定的，如果甲方同意建筑物的权利归承包人，承包人对建筑物就享有权利，在看建筑物归属，属于什么性质，如果是国有的，或集体的承包人对建筑物没有享有权利，但是可有使用权没有所有权，有合约也不行