买房有哪些选房技巧

1、东边户首选，其次西边户，最后中间户型

2、户型是否南北通透

3、动静区域划分是否明显

4、户型里面不要出现过长的走廊

5、楼层不要选的太高，消防车的水压射程只到七层楼高

6、按照公摊面积来选的话，多层得房率在90%以上，高层得房率在70%～85%之间，如果买的是高层的话，尽量选择一梯两户，千万不要误认为两梯四户或三梯六户它们的得房率是一样的，要知道同一楼层户数越多得房率就越低是因为公摊面积需要增加很长的过道

7、在买一套自己喜欢的户型房源时，一定要考虑采光的问题，最好分多个时间段去实地查看，如果是期房的话，一定要考虑楼间距

8、外墙保温隔热效果、窗户的隔音效果、是否是同层排水等

9、如果是精装房还要考虑装修材料的环保性能，甲醛是否超标等

10、物业公司的品牌、物业费收费标准及物业服务详细内容等。