商贷20年多少利息

首套房贷20年的利率是4.9%。

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。对于已参加交纳住屋公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住屋公积金低息贷款。

住屋公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住屋公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住屋公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。住屋公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住屋商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

商业贷款的平均利息是6%左右。如果贷款1万块钱，按6%来计算，一年的利息就是600元，20年的利息就是12，000元。