25利率月供多少 房贷50万20年4

基准利率，等额本息的话：20年月供为3742.60元30年月供为3176.80元等额本金的话：20年期首月还款额为4，812.50元，以后每月递减11.37元30年期的首月还款额为4，118.06元，以后每月递减7.58元。

2、等额本金还款：

贷款总额 500，000.00 元

还款月数 240 月

首月还款 4，541.67 元

每月递减：10.24 元

总支付利息 296，229.17 元

本息合计 796，229.17 元

房贷月供直接与还款方式有关，如选择等额本息方式，月供3096.17元，20年利息总额24.31万，累计应还款74.31万如选择等额本金方式，首次月供3854.16元，次月起月供逐月减少约7.3元，20年利息总额21.34万，累计应还款71.34万。选用后一种方式可少支付利息约2.97万。