开发商可以自己留着不卖吗

不可以的，政府是不允许捂盘不卖的，拿了预售证三天之后必须开盘销售，否则会收到监管部门的处罚。不少的购房者在买房子的时候，可能自己相中的楼层或者是户型有时候被销售人员说卖完了，可是自己打听后才发现不是开发商卖完了，而是开发商留了几套房子不卖。作为一个房地产的开发商，建造楼房以及销售楼房的时候一定避免不了大量资金的流动。那么就在这个时候，实际上开发商们手里的资金并不能保证建造楼盘并且出售它们的整个过程中资金够用。

所以说开发商们往往把一部分的房子作为他们的一个不动产，同时这一不动产也可以参与贷款的评定。