![开发商建的商铺是属于什么产权]( "开发商建的商铺是属于什么产权")
- 开发的商铺属于商业，有的住宅小区一楼也有商铺是因为在规划的时候有商业住宅比，不影响底商的商业产权性质，过去的老房子有把一楼改商业用于经营的，属于改了住宅用途，有的城市对这种商铺要求恢复原状，大概就是回复门窗位置，自己开的门要堵上啥的。...
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![挂名开发商是什么意思]( "挂名开发商是什么意思")
- 挂名开发商是指开发商项目下部分楼栋卖了楼花，但项目报建和预售证都是以开发商名义办理的，于是买楼花方以开发商名义进行施工建设和对外宣传、签订商品房买卖合同。例如，B开发商有一个项目，建筑面积50万平方米，计划建造5栋楼组成。B开发商把其中2栋楼开发权按照2000元每平方米...
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![开发商可以指定施工单位吗]( "开发商可以指定施工单位吗")
- 开发商可以指定施工单位，对施工单位信誉非常好的，开发商可以选择施工单位，开发商也可以用招标的形式，选择施工单位，招标的意义就是少花钱，多办事儿，让生产单位得不到丰厚的利润，只有这样开发商才能达到目的。...
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![开发商预留的空调机位尺寸]( "开发商预留的空调机位尺寸")
- 开发商空调机位尺寸一般是按照1400毫米×600毫米来进行设计的。也就是说空调机位的净长度是1.4米，净宽度是0.6米。当然还有其它的一些尺寸。这种尺寸是满足满足常用的家用分体空调的室外机安装的。空调机位的净尺寸。这里所说的空调机位的净尺寸，就是在空调机位内预留的空...
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![开发商为什么要建人防车位]( "开发商为什么要建人防车位")
- 人防车位就是人防工程里的车位。人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构。国家建设的人防工程，只做出租不能用于贩卖，一般租用人防车位只能使用二十年，如果到期可以继续租用。同时合同规定，一点国家出...
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![联发集团是良心开发商吗]( "联发集团是良心开发商吗")
- 不是。厦门联发集团作为一家知名的房地产开发企业，有着诸多的光环：中国房地产百强企业第52位、中国房地产开发企业品牌价值50强、拥有房地产开发一级资质，并荣获全国“守合同重信用”单位、福建省著名商标等等就是这样一家国有企业，其开发的扬州联发君悦华府二期项目却存在着...
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![收房时开发商会有验房师陪同吗]( "收房时开发商会有验房师陪同吗")
- 一般是开发商不会有验房师陪同验房，如果是开发商给业主请的验房师，一但验房师和开发商形成利益关系，难免会多多少少失去中立性，开发商这样做的目的肯定是为了提升服务，促进提高业主的接房率，对于开发商肯定是利大于弊这种情况下，如果业主对质量要求比较高，建议还是自己重新找第三...
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![宽厚里开发商]( "宽厚里开发商")
- 宽厚里（ShimaoKuanhouliJinan），又称济南宽厚里、世茂宽厚里，位于山东省济南市历下区泉城路核心地段，老济南的宽厚所街，是世茂股份置业有限公司为延续老济南建筑、民俗的传统语汇，于城市中心打造茂与街对话、河与市共享，河与城呼应、泉与水融合、历史与现代交融的齐鲁大地百年历史...
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![开发商地下车库一般工期多久]( "开发商地下车库一般工期多久")
- 地下车库属于房屋建筑的附属部分，其施工工期与地上建筑物规模及高度有关，大型商厦或者高层建筑，地下部分施工会规模很大，基础施工是建筑施工的重中之重，所以一般地下车库的工期会较长，一般会在半年左右，而规模较小的地下车库可能一两个月即可完成。工期不超过一年，大部分在六个月...
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![小区绿化问题怎么投诉开发商]( "小区绿化问题怎么投诉开发商")
- 首先你要看下售房合同，上面有没有对绿化面积做出承诺，或者是有没有在你关注的位置承诺进行绿化建设，如果合同上有注明，但是交楼后发现并没有达到合同上的标准或是根本没有实施该有的绿化建设，那可以打当地房管局的电话投诉开发商违约。如果不清楚房管局电话，可以打当地市长热线...
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![开发商带的暗盒怎么拆掉]( "开发商带的暗盒怎么拆掉")
- 尽量不要拆掉。因为开发商交房所带的暗盒以及插座开关面板，是施工单位选材，开发商、监理验收，产品质量符合国家规定标准，业主装修拆掉完全没有必要，也是一种浪费。如业主觉得面板不合自己心意，可更换面板也不要换掉暗盒。...
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![开发商贴瓷砖用背胶吗]( "开发商贴瓷砖用背胶吗")
- 这并不是一定的，需要根据使用的瓷砖类型和实际情况来看的。1、要是使用全瓷瓷砖上墙的话，那么在瓷砖的背面和墙面上都需要涂刷背胶的，这样可以增加粘贴的牢固性，背面出现空鼓。2、要是老房子翻新，则在老墙上需要涂抹背胶，以增加墙面的强度，有利于瓷砖的粘贴，不容易出现空鼓、脱落...
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![开发商变更小区规划流程]( "开发商变更小区规划流程")
- 一、小区规划变更程序一般来说，开发商开发建设项目应按先后顺序向规划部门申请三种许可文件。第一，申请《建设项目选址意见书》。申请时应填报申请表，按规定附送有关文件、图纸。大中型建设项目还应当事先委托有相应资质的规划设计单位作出选址论证。规划部门审核同意的，应核...
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![起诉开发商赔付违约金几率多大]( "起诉开发商赔付违约金几率多大")
- 很大，在《商品房买卖合同》上是有逾期交房的那项规定的，一般逾期60日内，每天需支付万分之二的违约金，超过60天的，每天需支付万分之三的违约金。购房违约金起诉胜率要看违约金的数额，经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《消费者权益保护法》的规定，应承担损害赔偿责...
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![开发商没有施工蓝图怎么办]( "开发商没有施工蓝图怎么办")
- 开发商没有施工蓝图，是不能施工的。他必须向设计部门申请设计图纸，而且这个设计图纸是必须经过当地规划部门统一的，拿到图纸才能施工。...
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![房地产开发商重整一般能成功吗]( "房地产开发商重整一般能成功吗")
- 房地产开发商重整并不是都能成功，甚至还有许多出现重整后运行困难，走向经营困难的局面的。房地产市场组成的重要因素之一，是房地产开发商房地产。在我国，房地产开发商主要由央企，国企和民营三个部分组成，没有外资企业的房地产。在经营竞争的过程中，一些房地产企业败下阵来，想通过...
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![卖了房子开发商不给钱怎么办]( "卖了房子开发商不给钱怎么办")
- 运用法律法律是当下社会解决纷争的常见手段。我们看看事情本身，你帮开发商卖了房子，本来开发商应该给你结算佣金的，奈何该得的钱得不到，怎么办当然是起诉开发商啊！你在帮他卖房子的时候肯定也签署了合同协议，白纸黑字。不过开发商也有自己的律师团队，个人对企业打官司很难获胜。...
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![青岛金茂府是哪个开发商]( "青岛金茂府是哪个开发商")
- 世园大道以北金茂工地即金茂府项目，由青岛世园城茂置业有限公司建设。拟规划住宅35栋，住宅最低的为10层，最高为17层。中国金茂金茂府的开发商是:中国金茂。中国金茂全称中国金茂控股集团有限公司)是世界五百强企业之一，中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于...
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![熙璟天著开发商]( "熙璟天著开发商")
- 熙璟天著的开发企业是金源鼎居房地产开发公司，金源鼎居是由承德市双滦金源国控与保定市鼎居地产共同出资成立的一家专注于房地产开发经营、房屋出租及物业管理于一体的企业，公司进入承德便与金源国控集团合作先后竟得下湾两个地块、汇通北路以及矿机地块，汇通北路熙璟天著项...
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![开发商拿地十年之后开发合理吗]( "开发商拿地十年之后开发合理吗")
- 正常情况下，开发商拿地在两年内需要开发，否则按国家土地政策要求，超过两年以上没开发土地都回没收。因此，开发商拿地十年开发属于违法。但是，出现了因政策问题造成开发商延期开发不属于违法。这是不合理的。根据法律规定，开发商拿地以后，必须在两年之内进行开发的，不然土地管理部...
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![开发商有权拍卖已网签的房子吗]( "开发商有权拍卖已网签的房子吗")
- 没有权利拍卖。购房者与开发商签订购房协议并办理了网签，说明在住建局商品房预售网上已经备案了，无论哪一方需要变更协议，都必须经过住建局网上备案系统，开发商拍卖该商品房必须要经过购房者同意撤销合同，再到住建局网上备案系统撤销网签，方可进行拍卖。...
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![开发商预留物业用房的标准]( "开发商预留物业用房的标准")
- 开发商预留物业管理用房要按照《物业管理条例》规定执行。条例规定:建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得低于一百二十平方米。且物业管理用房应当是地面以上具备水电采光通风...
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![杭州壹号院开发商]( "杭州壹号院开发商")
- 楼盘名称：信达中心|杭州壹号院楼盘位置：杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交叉口开发商：杭州信达奥体置业有限公司产权年限：70年建筑类型：超高层，板楼公交线路：水电新村:849路水电新村二区:849路水电新村一区:849路...
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![开发商给总包的抵账房怎么办]( "开发商给总包的抵账房怎么办")
- 开发商没有资金支付工程款，或者不愿意直接付款，而以待售商品房抵工程款，总包首先可以和开发商协商，抵房的价格不能太高，至少不能高于备案价。另外，总包如果不放心，可以要求开发商和自己或自己制定的人签订商品房买卖合同，直接把房子过在自己名下。如果总包对开发商放心，可以约定自...
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![巩义锦绣源筑是哪家开发商]( "巩义锦绣源筑是哪家开发商")
- 郑州敏捷·锦绣源筑是郑州巩义的新楼盘，开发商巩义市瑞景房地产开发有限公司，敏捷·锦绣源筑洋房产权为70年，叠拼产权为70年，郑州敏捷·锦绣源筑售楼咨询电话:4006902066转618061。...
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