什么叫实际屋价

实际屋价就是买家和卖家实际达成的房屋价格。这个实际价格是相对合同价格而言的，为什么会完成两者的差异呢这里涉及到合同价做高或做低的问题。如果买家想多贷款，因为房贷相对便宜，则做高屋价如果卖家想少缴税费，那么就做低价格。两者哪个划算，要因人而异了。

实际屋价指的是房屋的实际成交价。楼盘开售时一般都有预售价，客户缴纳定金后销售人员会为你预留房屋。

但现在楼市由于受到政策性的调控，价格出现了不同程度的波动，一部分楼盘实际成交时和预售时的价格差距还是挺大的，所以实际交付房款时会有很大的优惠。

我个人觉得：实际屋价指的是购房者和开发商磋商后，最后成交的价格，也就是最后实际付的房款的价格，肯定与市场价，调牌价是有区别的，还有一个前期合同价，总之实际屋价，就你最后所付的房款，所以买房时一定留意同一地段，同一小区，同一栋楼的相关实际价格，以免自己多付房款。