房子建在原地必须拆除吗

房子建在原地也可以不全部拆除的，这样的建房子叫做翻修房子。如果旧房子的地基和承重墙体都很好很结实，你又不想大改变房屋结构及布局，就可以不用将原来的房子都拆除的，可以继续利用原来房子的地基和承重墙体来进行修建房子，建好后将内外墙壁进行贴面粉刷装修都是可以的。

在原宅基地建房，有些房子是必须拆除的。

1、逢建必审。即使在原宅基地建房，也要通过当地土管部门和房产部门审批。未经审批的属违建。

2、虽然经过审批了，但在施工中擅自扩大建房面积，超过审核标准。

3、原宅基地有些是零星散户，是历史遗留问题，重建新房必须搬迁。