办房产证要交代管费吗

不需要的。

开发商不可以收取代办费，因为他们有义务帮办房产证。

房产证办理买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 交易费：3元/平方米 。

4、 测绘费：1.36 元/平方米 。

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产证办理卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米 。

2、 印花税：房款的0.05% 。

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住屋的可以免除）。

不需要

购买商品房办证，需缴纳费用如下：

1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元/本、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。

2、还要交印花税：印花税：分为“产权转移书据印花税和权利、许可证照”印花税。产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

3、契税：对个人购买家庭少有住屋(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为九玲平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。