房地产项目主体包括哪些

(1)项目发起人

即商业房地产开发商，是项目的实际投资者和真正主办人。

(2)项目公司

即项目的直接主办人。

(3)贷款银行

贷款银行，可以是单独一家余融机构，也可以是多家金融机构的联合体，这主要由贷款规模和项目风险等决定。

(4)产品购买者或设施使用者

即项目房产的销售对象。

(5)工程承包商

通常，承包商通过与项目公司签订承包合同，负责商业地产项目的设计和建设工作，并承担延期误工和工程质量不合格的风险。

(6)担保受托方

(7)房地产项目管理公司

(8)项目融资顾问和法律、税收顾问。