单位大型修缮工程应注意事项

1、隐蔽工程质量的检验验收要及时、准确、真实

修缮工程中的计划管理，与新建工程相比，其预见性、可控性较差，特别是一些隐蔽工程不易发现，因此，对修缮工程的修缮项目的计量显得更为重要。施工过程的连续性和修缮项目施工工序的覆盖，要求工作应及时进行，准确地进行测量、验收、签证，做好原始资料的记录，以反映施工过程的真实情况。在施工过程中勘察设计与施工应密切配合，施工工地负责人应全面掌握情况，发现问题及时与建设单位联系，共同研究制定相应的措施，并选择最佳的施工方案来解决。而现状常为：施工单位对资料的管理不够重视，不及时填写隐蔽工程验收单及施工签认单，工程结算时才补验收资料，造成资料记录混乱、丢项现象严重。

2、做好工程隐蔽验收的基础资料工作

由房屋修缮工程的特点决定了做好资料工作的重要，作为施工方，对修缮工程隐蔽验收资料的收集整理工作，一定要在施工中完善。工程施工过程中，因建设单位或现场的种种原因，常会出现设计变更和修改现象。要及时搜集好变更的资料。比如：周围的影响工程临时的变更修改通知书现场变更的签证手续材料、设备型号规格的改变材料的实际供应情况等。努力做到隐蔽资料工作与工程同步完成。

3、编制修缮工程预算应留有余地

房屋修缮工程可变因素多，不可预见的因素也多。施工条件和环境的多变，尤其是结构上的隐蔽工程，如地基是否能达到承载力基础是否能利用结构布局情况、建筑装修风格以及工程实施时是否影响到相邻建筑结构等等，都是难以预测的。因此，在编制预算时要充分考虑到可能出现的各种情况，留有一定的余地。